《买房九大注意事项》由明易堂风水世家——武汉风水师丁立柏亲笔撰写，转载请注明出处！

这些年我在给福主选房之前，总是先告诉福主，要注意哪些问题。在摒除了这些问题之后，我再亲临实地从可选的房屋中挑出最适合的福主的，这样既节省了时间，也节省了福主的费用。

我梳理了一下，能够让福主自己初步鉴别的，有以下7点：

一、不能坐自己的三煞山

人住的房子犯三煞山，不影响身体，不导致意外，唯独影响事业！这种犯三煞山的影响范围，大约是对80%以上的人产生影响，少数人不受这个问题影响。对于上班以前读书的人，和退休的人，不忌讳犯三煞山！

申子辰人三煞山在南；

寅午戌人三煞山在北；

巳酉丑人三煞山在东；

亥卯未人三煞山在西；

意思是：

那么什么样的属相，住哪些朝向，属于犯三煞山呢？

属猴、鼠、龙的人如果买房子。在选择的时候，站在室内，面对入户门，背后是南方。这个南方，不仅仅是正南方，而是以正南方为中线，向左偏37.5度，向右偏37.5度，合计75度，都属于犯三煞山，不适合属猴、鼠、龙的人使用。

属虎、马、狗的人如果买房子。在选择的时候，站在室内，面对入户门，背后是北方。这个北方，不仅仅是正北方，而是以正北方为中线，向左偏37.5度，向右偏37.5度，合计75度，都属于犯三煞山，不适合属虎、马、狗的人使用。

属蛇、鸡、牛的人如果买房子。在选择的时候，站在室内，面对入户门，背后是东方。这个东方，不仅仅是正东方，而是以正东方为中线，向左偏37.5度，向右偏37.5度，合计75度，都属于犯三煞山，不适合属蛇、鸡、牛的人使用。

属猪、兔、羊的人如果买房子。在选择的时候，站在室内，面对入户门，背后是西方。这个西方，不仅仅是正西方，而是以正西方为中线，向左偏37.5度，向右偏37.5度，合计75度，都属于犯三煞山，不适合属猪、兔、羊的人使用。

犯上自己的三煞山，自己无论有多大的能力，在事业上都发挥不出来，所以是选房的首要忌讳。同时可能福主夫妻二人的属相不一致，。比如老公属虎、老婆属蛇，这样就有2个方位不适合选用。

同时也可以考虑一下夫妻二人的分工不同，比如家里是丈夫负责赚钱，妻子不工作，只是操持家务，则即使犯了妻子的三煞山也没有关系！

至于属相，有的人是年头1月出生的，不知道自己到底该属什么，以为按照阳历是新年的属相，按照阴历是旧年的属相，于是不知如何是好了。

对此大可不必纠结，属相是以每年立春分界的。也就是是阳历2.3、2.4或者2.5换属相，立春在阳历2月4日居多！既不是按照阳历1月1日更换，也不是按照阴历大年初一更换。2月4日之前是前一年的属相，2月4日之后，是新年的属相！如果刚刚生于2月3、4、5日，则要查万年历，这年的立春是几点几分来定！

二、楼梯间、电梯间的墙体要实体，不要镂空

楼梯间、电梯间之所以要墙是实体不能镂空，主要原因是地气的行走是“贴地而行、贴壁而行、拾阶而上”。

如果遇上了镂空的栏杆，则地气从台阶爬上楼后，又从镂空的地方回落下去，导致地气上不了楼，而且室外的风还会吹散落下的地气。

风水讲究“藏风聚气”，楼梯间公共走道如果镂空，这样的房子就不能藏风聚气了，故而星气和地气在房屋内不能有效结合，家里运势起不来，就是用风水调整的办法，效果也不够明显。

这样的房子吉气、财气很弱！吉气弱了，凶气自然就旺盛了。

三、客厅不要是7、8字形

很多人对这两种客厅的形状不以为意，认为没有什么关系的，其实却有大的问题。

最佳的客厅是长方形或者正方形，圆形的也不错，但是7、8字形的却不好。正方形和长方形的客厅，不缺卦位，所以在使用中没有问题。

7字形的客厅，简单的说是缺角！虽然有“动宅缺不如静宅缺，房缺不如地缺之说”，普通公寓楼房是属于动宅，在缺角中算是危害最小的，但是却总不如不缺，如果有房可选，当然选不缺为佳。如果无奈已经选择了缺角的客厅，只有用分割客厅太极的办法来处理了。

8字形的客厅，其主要问题是多方缺角，还有一个问题——也是最重要的问题，如果入户是餐厅，则问题更加严重。

入户是餐厅，如果这种房子要用风水催动财气，则会首先在餐厅部分进行催动，因为这里的效果是最好的。但是也伴随一个问题，在餐厅催动，餐厅对应的是女主人，则会造成女主人强势，赚钱多。而在现在的观念里面，女人太强则会造成男主人的心理落差太大，从而产生摩擦，最终离婚。财气是催起来了，但是婚姻却催散了。

当然如果遇上脸皮厚、甘愿吃软饭的男人，女主人又不计较这个，则不会造成离婚的问题。

四、不要居住平层面积太大的房子

赶上经济发展的好时候，不少人手上的钱比以前多了，就想着改善一下住房环境，这个想法原本没有多大的过错，但是记住：平层面积，或者某个空间的面积，不宜过大！

这里有几个指标：

1、人均面积最好不要超过50平米，极限人均面积大约是60平米！也就是三口之家使用的房屋使用面积180平方米就基本到极限了！

2、卧室面积不要超过40平方米，一般在20平米以内最佳！

3、客厅面积不要超过60平方米！

我见过好几个房屋，其实风水问题并不大，外部没有什么煞气，内部装修也没有大的风水问题，就是房屋太大了。人住进去之后，家庭就很快就出现了颓败，有的是人住院开刀；有的是生意一落千丈，导致法院查封，拍卖。见过最极限的状况是，一个人住了320平米的三室两厅房屋，房屋没有什么大的风水问题，但是该福主住进去之后一个月，就住院开刀！

有一些网文说，古代皇帝的卧室也不大过10平方米。是不是真的只有10平米我不知道，不过10平米多大呢？一张现代的1.8米的双人床，加上床头、床边框，基本就有4平米，床边还有行走的路、衣柜、梳妆台等等，所以在正常状况下，人居住的主卧室面积都是大于10平米的！古代皇上卧室的面积应该不会比现代普通人的小，10平米应该只不过是一种借喻而以。

但是卧室不宜大却是真的！用一个很简单的比喻来看，一台2匹的空调，带20平米的房子，空调很轻松就达到预设温度，而要2匹的空调，带50平米的房子，空调就很吃力了，可能没有停机的时候。而要它带80平米的房子，则会连预设温度都达不到！空调不停机地使用，也容易导致提前老化、坏损。

人也一样，当回到家里之后，一切设防都放下了，就不停散发能量充斥房屋。当室内充满之后，散发能量就会暂停。如果房间过大，散发能量就再持续，就产生了体力的透支。人就容易病。

如果是别墅，则是平层面积不一定大，立体面积大，有的楼层基本不去，故而应这种现象比较小！

五、不要异形房屋

是房屋本身呈现不规整形态，而且这个不规整形态内又有缺角，这种情况下，分割空间的办法都不太灵，风水调整的效果也会降低很多，特殊情况下，还会造成立向不明！风水催动效果小得可怜！

我曾经见过一个被称之为楼王的住宅，是某个小区高层公寓房的顶层。这一层全部是一户人家的，而这栋房子的电梯是建在楼房的正中间，太极的位置，楼王的这户围绕着电梯，形成一个“回字形”。

如果是多家，比如在标准层，把“回字形”分割成几份，每份都是一户人家，到还没有关系；但这个环形如果是一家使用，就造成了这个房子无心，虽然是楼王，却是谁住在里面，谁走霉运。

异形的房屋多半会造成房屋朝向不明，在这种情况下就很难依据房屋的朝向，来定房屋内吉凶的方位，于是吉气难以催动。吉气催动不起来，凶气自然就起来了！

所以建议大家不要买异形的房屋。

六、卫生间最好有窗户

卫生间是产生秽气的地方，有窗户则可以将秽气从窗户排出屋宅。当然，这个窗户是要求向屋宅外的窗户，而不是向客厅、卧室、厨房的窗户。

有人说卫生间在屋宅中心，就像人的心脏污秽一样，从而导致人多病，不适合居住。可以这样理解，但是实际的原理却不是这样。

如果共用卫生间屋宅的中间，则其必然没有窗户，卫生间产生的秽气就排向客厅，秽气在客厅充满后，凶气多而吉气少，这个家庭则财气不旺、多是非、多病症。

如果主卧卫生间没有窗户，则秽气排向卧室，卧室充满了秽气后，夫妻之间容易因为小事而争吵，投资也容易出现错误。

卫生间没有窗户，虽然不好，但是从风水学术上来说，还是可以化解的。

七、入户门不要正对卫生间

入户门正对卫生间，是指的入户门门框的两条直线切下去，可见卫生间的门。这种房子最容易导致夫妻吵架！入户门直冲卫生间，气场太强，使得家中夫妻二人互不相让，于是吵架不停，本来是提不上筷子的小事情，都能吵个天翻地覆！最终离婚。

遇上这种房子，如果可能，建议做玄关遮挡一下。

八、房屋前后不要有变压器

确切地说房前屋后不要有冲煞，但是如壁刀、角煞、火形煞这些风水煞，一般大家不会辨认这些煞气，故而未加过多解释，但是变压器是大家都认识的东西。而且在买房的时候，售楼小姐一定会对解释说：“变压器没有关系的，已经通过了国家质监部门的验证，达到民用标准和民用距离的”但是实际情况并不是这样，我曾经写过两篇关于变压器造成室内居住困扰的问题的文章。变压器是很典型的火煞，如果房屋前后有这个，则会导致家里人的脾气暴躁，脑溢血等和脾气相关的病症。

如果万一选择了这种房子，也有办法化解！

九、以前出过事的房子不能选

这是指的二手房。二手房凡是有过亡故的人、多病、火灾的，都不建议购买。如果有亡故的人，则亡人的阴灵不易离开，新主人入住之后，阴灵认为是其他人入侵他的房子，会有怨气，特别是50岁以内病故、车祸、自杀的人住过的房间。

多病的人住过的房子，一种可能是房屋的结构不好，对所有人都产生病，这种房子谁都不宜接手居住。另一种情况是户型结构没有问题，只是对某个人有不利，这种状况下，只需要对这房间重新装修即可。

发生过火灾的房子，有人说是越烧越旺，以后能发财！这是错误的想法，发生了火灾的房子，把气运都烧没有了，除非重建，重新装修都解决不了问题。

注意了以上8个问题，再请风水师为你鉴别剩下的房子，哪套是最适合自己家人的，该如何装修、摆放家具。这样既节省时间，也节省金钱，才是最佳的办法。

详解文昌23